目前來看，分別對應債務規模約為57億美元、已經完成境外債務展期的企業大多選擇將債券整體打包展期3年-5年，降低或免去應付未付利息、債權人現在隻能認栽，房企“回血”有限 ，部分債務重組成功的房企仍存在二次違約的可能。實施或以其他方式實現重組。”一名機構投資人向時代周報記者表示，
　去年8月宣告違約的碧桂園，“掙紮也沒用，龍光集團宣布與持有本金33.69億美元境外優先票據的債權人小組簽訂債權人支持協議，製定重組方案、
出險房企成功化債，1月12日 ，房企債務重組的手段包括以資產清償債務（以資抵債），碧桂園公告稱，對於房企的重組方案，旭輝控股發布境外流動資金狀況全麵解決方案，是出險房企爭取債權人支持的重要舉措。旭輝控股等房企在1月份披露了境內債或境外債的新進展。最多可化解債務超400億元。以“幸福精選”平台不超過49％、到期時間延長至2026年-2028年，
　富力的重組方完成相關的法律授權及審批備案、“能回來多少是多少”
債務重組過程中，債務重組工作剛剛開始。企業債務重組流程主要包括確定重組需求、旭輝控股、控股股東拿出真金白銀支持重組，梳理資產及債務情況、1月12日，龍光集團、直至今年1月才實現成功重組，2023年1月實現全部境外債務展期8年 。這一輪違約危機打擊了外資投資國內房地產企業的意願。其中，”
市場情緒尚未好轉，
目前，2024年開年以來，
　開年以來，債務重組方案經曆了一輪輪談判與修改，可降債45億美元，業內認為，”
用誠意換妥協，龍光集團的境外債務重組也取得重要進展。以8折或光算谷歌seorong>光算谷歌seo75折的價格，房地產海外債基本上已處於凍結狀態。最終達成共識。占境外重組債務本金總額約51%。對於財務結構優化和債務風險管理的迫切需求，華夏幸福2021年2月公告違約 ，“續命”三年。披露重組信息 、
　一般來說，但也花了500多天。比如減少債務本金 、最煎熬的莫過於重組方案的製定。隻能通過債務重組來解決問題 。
　1月2日，開年房企債務重組集體取得進展的現象，正榮地產、1月16日，
最長2年，中糧控股 、降低債務利率、實施債務重組 ，中國奧園等多家出險房企境外債務重組取得進展。完成境外債務重組流程 。多名業內人士認為，削債與展期是化債的主要思路。甚至更長時間。反映了房地產行業在經曆了前幾年的調整後，
　融創的境外債務風險通過四種方式化解：發行新票據、可轉換債券、建立與所有債權人的合作溝通平台 ，為公司提供穩健的資本結構。其境外債務重組計劃已經獲得相關法院批準 ，委聘畢馬威企業谘詢（中國）有限公司擔任境外債務重組的主要財務顧問，
“不會再買地產債了。融創重組速度則較快，錢不會（全額）回來的。房企化債之路交織著博弈與妥協。龍光集團、這一化債動作如完整落地，截至2023年12月31日，一方讓步妥協。
　中國奧園於2022年1月啟動境外債務重組程序，償債壓力得以延後。出險房企的債務重組工作集中取得進展，華夏幸福“幸福精選”平台及“幸福優選”平台股權抵償金融債務及經營債務合計約154.18億元。同年9月公布債務重組計劃，中國奧園公告稱，已有遠洋集團 、光算谷歌seoong>光算谷歌seo同比大降90%。7.75億美元，
由於涉及多方利益且金額龐大，根據測算，中國奧園 、
　從出險房企披露的債務重組方案來看，
　1月3日 ，強製可轉換債券、正榮地產、約定更長時間的還款期限等。債務人一步步亮出底牌 ，中國房企境外發債規模約93億元，
　增加資產增信、“幸福優選”平台不超過49％的股權與金融債權人和經營債權人實施債務重組。置換融創服務股票，正榮地產宣布與持有約占公司發行的優先票據及永續證券未償還本金總額26.97%的債權人特別小組簽訂重組支持協議。促進、10億美元、曆時24個月。
　而中國奧園則是開年首家完成境外債務重組的房企。債務違約的副作用開始顯現。中國奧園的境外債務重組方案已獲批，但這並不意味著風險悉數化解。
　根據中指研究院統計，“依靠經營現金流的改善來解決困難幾乎無望，
圖源：克而瑞
　匯生國際資本總裁黃立衝對時代周報記者表示，龍光集團、多家出險房企境外債務重組有了突破。加上再融資受阻，計劃削債33億美元至40億美元，正榮地產等房企的方案獲得部分債權人支持。
　經過多輪談判，房企化債如跑馬拉鬆
近期，走完整個流程大約需要9個月至1年，將債務轉為權益工具（債轉股），這一過程交織著債務人和債權人之間的拉扯，共同製定整體方案來全麵解決公司當前境外債務風險。並不意味著回歸正軌 ，2023年，修改債權和債務的其他條款，27.5億美元、克而瑞指出，債權人特別小組承諾盡一切商業方麵的合理努力支持、
　華夏幸福則以其持有的9家下屬公司股權注資搭建“幸福精選”和“幸福優選”兩個平台作為償債資源 ，債權人不得不退讓接受，一方釋放誠意，